「部屋の条件」を決めてスマイルプラザへGo!

進学先、住みたい街が決まったら、次は部屋の条件について考えましょう。家賃や広さなど「譲れない条件」「妥協できる条件」を明確にしてからスマイルプラザに行くと、部屋探しがスムーズに進みます。

家賃

上限を決める

家賃や共益費、管理費など毎月支払う金額の上限を設定すること。家賃だけなら予算内に収まっていても、共益費などを足すとオーバーすることがあるので気をつけて。

間取り

1R、1Kが大半

一人暮らしの大半が1Rか1K。1Rとは、部屋がひとつでキッチンとの仕切りがないタイプ。1Kとは、部屋はひとつあるが、別に独立したキッチンがあるタイプ。

広さ

平均20m2

一人暮らし向けの1R、1Kの広さの平均は20m2。居室が6畳で、キッチンが2畳、そこにお風呂とトイレがついた物件がそのくらい。目安として覚えておこう。

収納

平均0.5畳分

収納スペースの平均は0.5畳分のクロゼット。畳1枚は、横約90×縦約180cm。その半分で約0.81m2。ひとり分の洋服や日用品なら、ほぼこの広さで収まる。荷物が多い方は、収納広めを探そう!!

バス・トイレ

U.Bか独立か

U.Bとはユニットバスのこと。バス、トイレ、洗面台の3点が一緒になっているタイプが多い。それぞれが独立している物件は家賃も高めに設定されている。

ベランダ

布団が干せる

ベランダがないと、洗濯物や布団を干すのに不便。ただし、「ベランダにはめったに出ないからいらない」という人も。洗濯機置き場がベランダの物件は、やや安い。

玄関

セキュリティ重視

特に女性は防犯面も重視したいところ。鍵を持った人しか建物に入れないオートロックだが、必ずしも万全ではないので油断禁物。チェーンロックの有無も考慮して。防犯対策のページをチェック!

日当たり

南向きが理想

南向きの窓なら、日当たり良好。逆に、日当たりが悪いとカビやダニに悩まされることもある。ただし、夜しか部屋にいないなら、それほど重視しなくてもいいかも。

フローリングか畳

洋室ならフローリング、和室なら畳となる。一般に、畳の部屋のほうが家賃が安い。また、畳でもフローリングマットを敷いて、自分で洋室風にすることも可能。

キッチン

2口あると便利

コンロは2口あると使いやすいが、キッチンが広い分、家賃は上がる。1口コンロのミニキッチンの場合には自分でクッキングヒーターをプラスするという手も。

立地

駅は徒歩圏内か

駅近くの物件は家賃が高め。逆に、徒歩10分を越えると、家賃は下がる傾向がある。駅までは自転車と決めて、駅から離れたところで安く探す方法も。

防音

騒音は厳禁

住まいのトラブルで多いのが、騒音によるもの。よく電話をする、音楽が好き、友達がよく来るという人は、壁の厚い物件を選んで。隣人に悩まされたくない人も同様。

階数

2階以上が人気

一般に、階数が上がるほど家賃も上がる。特に女性は、防犯上2階以上が望ましい。ただし、最上階は屋上からの侵入を受けやすいので要注意。

築年数

新築は割高

築年数が古いほど家賃は安い。いっぽう新築は設備も最新式だが、家賃は高い。きちんとリフォームされた古い物件なら、新築並みの快適さで家賃が安いので狙い目。